近年来，我县深入学习贯彻习近平总书记关于住房工作的重要指示批示精神，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，加快完善“市场+保障”住房供应体系，精准支持居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，下苦功夫、花大气力解决住房发展中存在的各种问题，以好房子为基础推动好小区、好社区建设，持续提升了人民群众生活品质、推动了房地产市场平稳健康发展。

强化统筹布局，有效化解人地矛盾。全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，突出狠抓土地、房屋供应“两头”，有序调控了房地产业发展的速度与规模。科学统筹新型城镇化和乡村全面振兴，以《国土空间规划》编制为契机，合理扩大城镇开发边界，保证了房地产业可持续发展空间。秉持“连片开发优先”理念，划定古城周边传统风貌区、县政府周边现代风貌区、黄河沿岸滨水风貌区、珍珠寺周边藏式风貌区，严格管控高度、风格、天际线，精心塑造了“山、水、文、城”共融的城镇风貌。

改善营商环境，聚力建设“阳光地产”。千方百计营造优质的房地产市场服务环境，适时召开房地产开发座谈会，努力精简房地产项目审批流程，扎实做好水、电、气等协调工作，高效推动了房地产行业发展难题的解决。注重在政策上给予保障，修订完善《贵德县商品房预售款监管协议》，切实明确商品房预售款监管账户开户银行机构、房地产开发商、主管部门三方权利、义务和违约责任。严肃惩治个别房地产开发企业违规销售、虚假营销、合同欺诈等行为，及时对县内房地产企业信用状况进行评估、分类，对中介机构实行准入备案和二手房网签备案管理制度，有力引导了企业诚信自律、行业健康发展。

狠抓项目监管，全面防范重大风险。严格执行房地产开发项目法定建设程序和强制性技术标准，坚决把好“设计、材料、施工”三个关口，努力以高质量项目匹配高水平城镇形态。积极推动房地产开发企业和金融机构精准对接，协调做好展贷、续贷等金融服务，严格落实预售资金监管制度，积极指导房企合法合规规避了金融风险。持续不断对县域内所有在建、在售的房地产开发项目进行深入摸排，重点核查退房率高、价格异常、投诉集中及存在延期交付可能的项目，及早防范化解项目“烂尾”风险，有力推动了房地产市场健康稳定发展。

提升服务效能，精心打造良好口碑。严格市场准入清出、资质审批制度，强化物业配套设施设备落实、物业项目承接退出、物业合同备案等工作管理，夯实了居民小区物业管理基础。聚焦民生诉求，将物业管理作为政协委员“面对面”县政府主要领导协商议题，主导推动党建引领“红色物业”，出台实施“1141”幸福小区治理工作方案、“三无”小区治理若干措施，开辟了新形势下物业服务新路径。稳妥解决房地产遗留问题，完成8个小区堵点问题化解工作、办理不动产权证书1262套。积极配套完善中小学、幼儿园、商超、物业、治安等公共服务设施，县城居住条件得到周边州县群众青睐，外州县购房群体占比达41%。

丰富供给层次，充分释放消费需求。坚持民生为本，在切实保障低收入家庭住房基础上，盘活处置古城新区、常牧家园、德吉家园、惠安小镇等闲置国有房源，有力保障了刚性住房需求。尊重市场规律，引导金融机构为购房者提供低利率贷款、分期付款、按揭贷款、公积金贷款等金融支持，有效满足了改善性住房需求。主动克服疫情后房地产下行态势，创新开展“送房下乡”活动，鼓励企业采取买房送装修、送家电、送礼包等方式提振消费；充分依托县域优质的教育、医疗、养老等配套引人、聚才，鼓励青南地区群众在贵德安家落户，房地产市场出现回暖迹象。